Информация о результатах экспертно-аналитического мероприятия «Экспертиза проекта решения Совета депутатов городского округа Жуковский «О базовой ставке арендной платы при сдаче в аренду зданий и нежилых помещений, находящихся в собственности городского округа Жуковский на 2012 год».
Заключение подготовлено в соответствии со ст.9 Положения о Контрольно-счетной палате городского округа Жуковский Московской области, утвержденного решением Совета депутатов городского округа от 06.10.2010г. № 41/СД, п. 2.3. плана работы Контрольно-счетной палаты городского округа на 2011 год, утвержденного решением Совета депутатов городского округа от 31.03.2011г. № 17/СД, распоряжение Председателя КСП от 18.11.2011г. № 37 «О проведении экспертизы проекта решения Совета депутатов «О базовой ставке арендной платы при сдаче в аренду зданий и нежилых помещений, находящихся в собственности городского округа Жуковский на 2012 год».
По состоянию на 01.01.2010г. общая площадь сдаваемых в аренду в городском округе Жуковский зданий и нежилых помещений составляла 25 729 кв. м., по состоянию на 01.10.2011г. общая площадь сдаваемых в аренду зданий и нежилых помещений составила 22 479 кв.м.
В соответствии с отчетом об исполнении бюджета городского округа Жуковский доходы от сдачи в аренду муниципального имущества в 2010 году составили 30 806 тыс. руб., в 2011 году составили 29 000 тыс. руб., в прогнозном 2012 году доходы планируются в объеме 45 706 тыс. руб.
Пунктом 5.2 статьи 5 решения Совета депутатов городского округа Жуковский от 22.04.2010 г. № 19/СД «Об утверждении Положения «О порядке сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества» определено, что «базовая ставка годовой арендной платы устанавливается решением Совета депутатов городского округа Жуковский и может изменяться в течение календарного года один раз».
В соответствии с Законом Московской области от 14.07.2011 г № 117/2011-ОЗ «Об установлении базовой ставки арендной платы при сдаче в аренду зданий и нежилых помещений, находящихся в собственности Московской области», базовая ставка арендной платы за 1 кв. м установлена на 2012 год в размере 1590 руб.
Базовая ставка арендной платы за 1 кв. м. на 2011 год установлена в размере 1 500 руб.
Рост базовый арендной ставки арендной платы на 2012 год по Московской области составил 6 %.
В пункте 1 представленного на экспертизу проекта решения Совета депутатов, предлагается базовую ставку годовой арендной платы за один квадратный метр зданий и нежилых помещений, находящихся в собственности городского округа Жуковский установить с 01.01.2012 г. в размере 2 900 руб.
Базовая ставка арендной платы на 2011 год за 1 кв. м зданий и нежилых помещений, находящихся в собственности городского округа Жуковский была установлена в размере 2 655 рублей.
По сравнению с 2011 годом, в соответствии с представленным проектом решения, размер аренды 1 кв. м зданий и нежилых помещений, находящихся в собственности городского округа Жуковский увеличился на 245 руб., или 9,2 %.
Проведенный анализ показал, что базовая ставка арендной платы г. о. Жуковский выше на 1 310 руб., или 3,2% по сравнению с базовой ставкой арендной платы при сдаче в аренду зданий и нежилых помещений, находящихся в собственности Московской области.
В результате проведённой экспертизы Контрольно-счетная палата рекомендует принять проект решения Совета депутатов «О базовой ставке арендной платы при сдаче в аренду зданий и нежилых помещений, находящихся в собственности городского округа Жуковский на 2012 год».